襄阳市襄城区发展和改革局已批复襄阳古城景区投资建设运营项目，近日该项目的工程总承包资审文件公告在网络发布。合同估算金额高达214861.45万元。
项目业主方为中建三局文化投资（襄阳）有限公司，资金渠道为自筹。建设地点坐落在襄阳市襄城区。
具体建设规模涵盖以下板块：
汉江观光游览线改造，其中岸线长度约2.2km，汉江大桥长约892.6m，长虹大桥长约2187.35m；
护城河观光游览线改造，涉及景观面积约23万平方米，配置画舫7艘；
古城墙业态导入，占地面积约2000平方米，外立面面积约5800平方米；
游客服务设施提升，包含水域面积约3.1万平方米；
长春景区改造，不含水域占地约164亩；
文荟园景区改造，用地面积约9.6万平方米；
环古城景交线，含水域面积约3.1万平方米；
景区内建筑风貌提升，外立面面积约27.6万平方米。
计划总工期为1095日历天，定于2026年9月15日开工。
早在2025年9月6日，襄阳古城（襄阳市隆中风景名胜区）管理委员会便已与中建三局集团、湖北文旅集团分别签署协议。双方签订了《襄阳古城保护更新项目投资合作协议》及《襄阳市隆中风景名胜区投资开发补充协议》，旨在共同推进一批重大项目，加速襄阳文旅产业高质量发展，助力打造国内外知名的旅游目的地。
襄阳古城保护更新项目遵循“整体统筹、分期实施”原则，重点推进古城核心片区的风貌提升等工程。此举意在加快襄阳古城文化遗产的系统性保护、5A级旅游景区创建以及文旅产业升级，全方位提升襄阳古城品牌的国际影响力。
与此同时，襄阳市隆中风景名胜区投资开发项目聚焦于景区基础设施建设、文旅产业配套及文化演艺项目等领域，有力推动古隆中景区的提档升级。
拥有2800多年建城史的襄阳古城，地处南北交汇、水贯东西的战略要地，历来是兵家必争之地，也是区域性的政治、经济、军事和文化中心。加强古城的保护与利用，既是城市发展的战略所需，也是古城蝶变的大势所趋，更是守护襄阳城市“根”与“魂”的历史责任。
2025年9月5日，襄阳市正式发布《襄阳市人大常委会关于襄阳古城功能疏解和空间优化的决定》。该决定旨在加快古城疏解、旧城更新及新城建设步伐，推动城市结构优化、动能转换与品质提升，奋力打造国际国内知名旅游目的地。
在《襄阳古城保护条例》《襄阳古城墙保护条例》之后，《决定》成为依法推动古城保护与利用的又一重大举措。
目前，襄阳古城围合面积为2.56平方公里，人口密度达到2.67万人/平方公里，这一数值远超国内同类古城。长期以来，人口密集、交通拥堵、公共服务超负荷等一系列问题，严重影响了古城的生活品质和游客的观光体验。
围绕“力争3至5年内，古城内常住人口减少至3万人以内”的任务目标，《决定》对推进产业焕新、疏解富余功能、合理调控人口规模、优化空间布局等工作提出了具体要求。在满足古城内居民医疗、教育等公共服务需求的基础上，将推动医院、学校等富余资源有序疏出，促进公共服务科学配置、均衡发展。
2024年4月16日，襄阳市自然资源和规划局发布了《襄阳市中心城区XC0201（古城）片区控制性详细规划》批前公示。
根据规划，襄阳市中心城区（古城）片区将构建“一环”“两轴”“一心”“两区”的空间格局，致力于建设既有高端业态又具烟火气息的魅力古城，擦亮襄阳文旅金字招牌，打造全国知名的旅游目的地城市。
规划范围北至汉江南岸，东北角涵盖动物园、襄阳日报社生活区和襄阳公园所在区域，南侧、西侧以护城河外边缘为界。
规划定位明确：以文化博览、休闲旅游、商业服务、舒适宜居为一体，集中体现名城风貌的华夏第一城池，以及历史文化保护和传承示范基地。
规划目标坚持“以文塑旅、以旅彰文”，既尊重历史遗产，又兼顾现代城市发展需求，建设既有高端业态又有烟火气息的魅力古城，擦亮襄阳文旅金字招牌，打造全国知名的旅游目的地城市。
规划结构具体如下：
◆“一环”：城池（城墙及护城河）旅游环；
◆“两轴”：控制古城空间格局的历史轴线，即东西大街、南北大街；
◆“一心”：延续至今的历史中心昭明台；
◆“两区”：古城历史风貌区，包括北街历史风貌片区，绿影壁巷历史风貌区。
汉江奔涌润泽古城，文脉绵延续写新章。当打造国际国内知名文化旅游目的地的号角嘹亮吹响，襄阳秉持“铁打城池”之坚韧风骨，承载“七省通衢”之雄阔格局，让千年历史底蕴与现代文旅活力同频共振、相融共生。汉江两岸尽展蓬勃气象，使“一座襄阳城，半部华夏史”的隽永美誉，在新时代绽放出愈发夺目的光彩！
